Rembrandtlaan 91

Omschrijving

Een familiehuis dat sfeer ademt!

Charmant instapklaar jaren '30 herenhuis met een woonopp. van ca. 150m2. Gelegen in een van de gezelligste en meest gewilde buurten van Voorburg, op loopafstand van het oude centrum en de markt van Voorburg (iedere zaterdagochtend). Deze sfeervolle woning, met hoge plafonds en veel authentieke details is in goede staat van onderhoud en beschikt over een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, waskamer en een achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Begin dit jaar zijn er 5 zonnepanelen geïnstalleerd.

De ligging is zeer centraal ten opzichte van diverse scholen, het openbaar vervoer, winkels en ontsluiting naar de snelweg.

Indeling:

Entree middels de met zorg aangelegde voortuin. Vestibule met garderobe. Hal met prachtige originele granito vloer, bergkast en apart toilet. Toegang naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van erker, haard en parketvloer. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de achterkamer openslaande deuren naar de heerlijke vrij gelegen betegelde achtertuin met meerdere borders gelegen op het zuidwesten. Ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De charme op de begane grond wordt benadrukt door de mooie glad-in-lood elementen en de lijst plafonds.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tweede riante slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, gelegen op het zuidwesten. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met 2 douchekoppen, wastafelmeubel, handdoek radiator en zwevend toilet. Tevens voorzien van vloerverwarming! Derde (slaap)kamer aan de voorzijde.

2e verdieping:
Deze etage is praktisch ingedeeld met een ruime overloop welke toegang geeft tot een zeer ruime slaapkamer en een wasruimte aan de achterzijde met opstelplaats van de Cv-ketel. Met gemak kunnen op deze etage 2 slaapkamers en eventueel een 2e badkamer gerealiseerd worden.

Het weten waard:
- Veel sfeervolle details; glas-in-lood, hoge plafonds met originele ornamenten, authentieke granito vloer in gang;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Overal dubbelglas (behalve slaapkamer 1e verdieping achterzijde);
- 5 zonnepanelen aanwezig;
- Zolderdak is geïsoleerd;
- Energielabel D;
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

A family home that breathes atmosphere!

Charming ready-to- move-in 1930s mansion with a living area of approx. 150m2. Located in one of the nicest and most wanted neighbourhoods of Voorburg, within walking distance of the old centre and the market of Voorburg (every Saturday morning). This beautiful house with high ceilings and many authentic details is in good condition and features a living room with open kitchen, 4 bedrooms, modern bathroom, laundry room and a backyard facing southwest. Five solar panels were installed early this year.

The location is very central to various schools, public transport, shops and access to the highway.

Layout:

Entrance through the carefully landscaped front garden. Vestibule with wardrobe. Hall with beautiful original granite floor, storage cupboard and separate toilet. Access to the bright living room at the front, with bay window, fireplace and parquet floor. Open kitchen with several built-in appliances. From the back room doors open to the lovely secluded tiled back garden with several borders facing southwest. Also access to the backyard from the kitchen. The charm on the ground floor is highlighted by the beautiful stained-glass elements and framed ceilings.

1st floor:
Landing with access to all rooms. First spacious bedroom at the front. Second spacious bedroom at the rear with patio doors to the balcony, located on the southwest. Modern bathroom with bathtub, walk-in shower with 2 shower heads, washbasin, towel radiator and floating toilet. Also equipped with underfloor heating! Third (bed) room at the front.

2nd floor:
This floor is practically laid out with a spacious landing giving access to a very spacious bedroom and a laundry room at the rear with central heating boiler setup. With ease, 2 bedrooms and possibly a 2nd bathroom can be created on this floor.

Worth knowing:
- Many atmospheric details; stained glass, high ceilings with original ornaments, authentic granite floor in the hallway;
- Sunny back garden facing south-west;
- Double-glazed windows throughout (except 1st-floor rear bedroom);
- 5 solar panels installed;
- Attic roof is insulated;
- Energylabel D;
- The age and asbestos clause are included as standard in the purchase deed;
- Delivery in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-03-2034 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 2244 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties