Willem de Nobelaerlaan 17

Omschrijving

Prettig familiehuis, in zeer goede staat van onderhoud en gelegen op een aantrekkelijke locatie midden in Voorburg. De huidige eigenaren wonen met zorg in deze woning en hebben een 2e verdieping laten plaatsen in 2021. Met een ruime achtertuin en achterom, parkeren voor de deur en de Randstadrail op loopafstand is dit een ideaal gezinshuis.

De locatie is eveneens ideaal te noemen nabij Park ’t Loo. Het betreft een fijne, groene en veilige woonlocatie waarbij de benodigde voorzieningen, onder andere het Koningin Julianaplein en The Mall of the Netherlands, in de directe omgeving te vinden zijn. Met de fiets is het bruisende centrum van Den Haag binnen een kwartier bereikbaar. De tram, bus en Randstadrail stations zijn op loopafstand vanaf de woning. Er in de straat ruim voldoende gratis en vergunningsvrij parkeergelegenheid.

Indeling:
Brede voortuin. Entree woning. Hal met trapkast en apart toilet. Lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Strakke, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u middels een schuifpui in de heerlijke achtertuin gelegen op noordwesten, welke fraai is aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm, vrijstaande stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met tweede toilet. Riante slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator. Tweede ruime slaapkamer en een 3e (kleinere) slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het beknopte balkon en deze kamer is ook voorzien van een vaste inbouwkast.

2e verdieping:
Deze etage is in 2021 gerealiseerd. Via de overloop toegang tot de 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van zwevend toilet, riant wastafelmeubel en bad-douche combinatie. Deze etage heeft ook een wasruimte.

Het weten waard:
- Eigen grond;
- Instapklaar familiehuis; zeer ideaal en gunstig gelegen;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023;
- 2e etage laten plaatsen 2021;
- Remeha Calenta 2021;
- Voor- en achterzijde voorzien van elektrische zonneschermen;
- Voortuin geadopteerd bij de gemeente; overeenkomst aanwezig;
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Pleasant family home, in very good condition and very well located in the middle of Voorburg. The current owners live in this home with care and and had a 2nd floor installed in 2021. With a spacious backyard and back entrance, parking in front of the door and the Randstadrail within walking distance, this is an ideal family home.

The location is also ideal near Park 't Loo. It is a fine, green and safe residential location where the necessary facilities, including the 'Koningin Julianaplein' and The Mall of the Netherlands, can be found in the immediate vicinity. By bicycle, the lively center of The Hague can be reached within fifteen minutes. The tram, bus and Randstadrail stations are within walking distance from the house. There is ample free and permit-free parking in the street.

Layout:
Wide front garden. Entrance house. Hall with stair cupboard and separate toilet. Bright living room with sitting area at the front and dining area at the rear. Sleek,, modern open kitchen with various built-in appliances. From the living room you enter the lovely northwest-facing backyard through sliding doors, which is beautifully landscaped and equipped with an electric sunshade, detached stone shed and a back entrance.

1st floor:
Landing with second toilet. Spacious bedroom at the front. Modern bathroom with walk-in shower, sink and design radiator. Second spacious bedroom and a 3rd (smaller) bedroom at the rear. From this room you have access to the balcony and this room is also equipped with a built-in wardrobe.

2nd floor:
This floor was realized in 2021. Through the landing access to the 2 spacious bedrooms at the front and rear. Intermediate modern bathroom with floating toilet, spacious washbasin and bath-shower combination. This floor also has a laundry room.

Worth knowing:
- Own ground;
- Ready to move in family home; very ideal and conveniently located;
- Energy label A;
- 8 solar panels installed 2023;
- 2nd floor installed 2021;
- Remeha Calenta 2021;
- Front and rear equipped with electric sunshades;
- Front garden adopted by the municipality; agreement present;
- The age and asbestos clause are included as standard in the purchase deed;
- Delivery in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.931,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Calenta Ace 40c (CW5+) (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 7456 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties