Westeinde 12

Omschrijving

Direct aan het verlengde van de Herenstraat aan het geliefde Westeinde gelegen 30- er jaren hoekherenhuis (bj. 1927) met een achterom.

De woning is in degelijke staat van onderhoud waarbij recentelijk een aantal verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd. Zo zijn er 17 zonnepanelen geplaatst en is in de woonkamer dak- en vloerisolatie aangebracht.

Dit herenhuis is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving en heeft een riante voortuin (ideaal voor speeltoestellen, een achterom en een heerlijke vrij gelegen achtertuin gericht op het zuidoosten. De woning heeft niet alleen vrij zicht aan de voor- maar ook aan de achterzijde.

Indeling van dit gezinshuis:

Begane grond:
Deze charmante woning heeft een ruime voortuin van circa 11 meter diep. Bij binnenkomst vindt u een royale gang met een meterkast, garderobe, plavuizen vloer en een apart toilet. De keuken is afgesloten en biedt toegang tot de achtertuin, die op het zuidoosten ligt en voorzien is van een ruime stenen berging. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over een parketvloer, een erker aan de voorzijde en een moderne schuifpui aan de achterzijde.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met parketvloer, een slaapkamer aan de voorzijde met erker en inbouwkast, een badkamer met bad, toilet, douche en wastafel, een achterkamer met openslaande deuren naar het balkon, en een extra kleine kamer die ook grenst aan het balkon.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een wasruimte en openslaande deuren naar het terras.

Er is tevens een royale vliering over de gehele breedte van de woning aanwezig.

Het weten waard:
- Woonoppervlakte 142 m2;
- Gelegen op ca. 186 m2 eigen grond;
- Onderhoud binnen en buiten, gelet op het bouwjaar, is goed;
- Dubbel glas;
- 17 zonnepanelen 2021:
- Energielabel E;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal preventief een ouderdom- en materialenclausule in de NVM Koopakte worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg;
- Kabelgoot en elektrisch oplaadpunt;
- Sedum dak 2e verdieping;
- Schilderwerk buiten 2024 achterzijde;
- Vliering niet geïsoleerd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

****ENGLISH TEXT****

Directly on the extension of Herenstraat on the beloved Westeinde located 30- er years corner mansion (bj. 1927) with a back entrance.

The house is in good condition and has recently been renovated. There are 17 solar panels installed and in the living room roof and floor insulation installed.

This townhouse is located in a very child-friendly environment and has a spacious front garden (ideal for playground equipment, a back and a lovely secluded backyard facing southeast. The house has unobstructed views not only to the front but also to the rear.

Layout of this family home:

Ground floor:
This charming home has a spacious front garden of approximately 11 meters deep. Upon entering you will find a spacious hallway with a meter cupboard, wardrobe, tiled floor and a separate toilet. The kitchen is enclosed and provides access to the backyard, which is located on the southeast and has a spacious stone shed. The living room extends the full length of the house and features parquet flooring, a bay window at the front and a modern sliding door at the rear.

1st floor:
On the second floor there is a landing with parquet floor, a front bedroom with bay window and built-in closet, a bathroom with bathtub, toilet, shower and sink, a back room with French doors to the balcony, and an additional small room also adjacent to the balcony.

2nd floor:
The second floor offers two bedrooms, a laundry room and French doors to the terrace.

There is also a generous attic spanning the entire width of the house.

Worth knowing:
- Living area 142 m2;
- Located on 186 m2 land;
- Maintenance inside and outside, given the year of construction, is good;
- Double glazing;
- 17 sunpanels 2021;
- Energy label E;
- Given the year of construction of the house will preventive age and materials clause in the NVM deed of sale will be included;
- Delivery: in consultation;
- Cable tray and electric charging point;
- Sedum roof 2nd floor;
- Exterior painting 2024 rear;
- Attic not insulated.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.457,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 497 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (7.85 m bij 6.55 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie F Perceelnummer 4312 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties