MARES Makelaars
Parkweg 64
2271 AL Voorburg
Tel: 070-3000116
info@maresmakelaars.nl
Tulpentuin 44, 2272 XK Voorburg
Vraagprijs € 745.000,- k.k.
Omschrijving
Heerlijk wonen in een subliem gerenoveerde 3-laags kwadrantwoning met extra grote opbouw in de gewilde woonwijk Essesteijn.
Een plezierige woonervaring wordt werkelijkheid aan de Tulpentuin in Voorburg. Deze schitterende royale kwadrantwoning (2 zijden lichtinval elementen) in de opvallend groene woonomgeving van Essesteijn biedt u rust, ruimte, groen en licht. Dé componenten die een woning tot een comfortabel thuis maken.
De verzorgde, groene tuin georiënteerd op het noordwesten met ruimte biedt u optimale privacy en ideale bezonning. U vergeet dat u in de stadse omgeving bent! Parkeren kan 'praktisch' voor de deur in de parkeervakken aan de voorzijde.
Indeling:
De hal geeft toegang tot de royale living met direct zicht op de mooie open keuken die door grote raampartijen optimaal profiteert van het daglicht. Eye catcher is de prachtige pvc vloer in vergrijsd eiken “look”. Moderne open keuken welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Aparte functionele bijkeuken met o.a. wasmachine aansluitingen en handige bergruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de praktische extra werkkamer. Ook deze is uitgevoerd met de nieuwe pvc vloer.
1e verdieping:
Op de eerste etage tref je de vernieuwde en vergrote badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is vergroot, voorzien van een ligbad met douche, apart bidet, 2e toilet, dubbele vaste design wastafel en strak uitgevoerd tegelwerk. De lichte wanden contrasteren mooi met de donkere vloertegel.
2e verdieping:
Vaste trap naar de extra grote dakopbouw welke gezien moet worden als een volwaardige 2e kapverdieping. Deze zeer lichte geïsoleerde ruimte heeft een multifunctioneel karakter. Ideaal als werkruimte vanwege de plezierige lichtinval maar ook eenvoudig op te delen in twee kamers. Er is bergruimte en een handige beknopte tweede badkamer met douche.
Het weten waard:
- 142 m2 woonoppervlakte;
- Perceel ca. 201 m2
- 12 zonnepanelen 2019;
- Plaatafwerking (asbest) buiten vervangen door keralit platen;
- Buitengevel gevoegd en geïmpregneerd;
- Berging woonkamer erbij getrokken;
- Energielabel B.
- Dakisolatie;
- Rustig gelegen;
- Prachtige pvc vloer in vergrijst eikenhouten look;
- Royale lichte woonkamer;
- Luxe ruime badkamer;
- Extra verdieping met 2 e badkamer;
- Zonnige achtertuin op het Westen met privacy;
- Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen en faciliteiten;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
*** English text ***
Delightful living in a sublimely renovated 3-story quadrant house with an extra large extension in the popular residential area of Essesteijn.
A pleasant living experience becomes reality at the Tulpentuin in Voorburg. This beautiful spacious quadrant house (2 sides light elements) in the remarkably green living environment of Essesteijn offers you peace, space, greenery and light. The components that make a house a comfortable home.
The well-kept, green garden oriented to the northwest offers you optimal privacy and ideal sunlight. You forget that you are in the city area! Parking can 'practically' in front of the door in the parking spaces at the front.
Layout:
The hall gives access to the spacious living room with a direct view of the beautiful open kitchen that takes optimal advantage of daylight through large windows. The eye-catcher is the beautiful PVC floor in a grayed oak "look". Modern open kitchen which is equipped with various (built-in) appliances. Separate functional utility room with washing machine connection and handy storage space under the stairs. From the living room you also have access to the practical extra study. This is also equipped with the new PVC floor.
1st floor:
On the first floor you will find the renovated and enlarged bathroom and three bedrooms. The bathroom is enlarged, equipped with a bathtub with shower, separate bidet, 2nd toilet, double design sink and sleek tiling. The light walls contrast nicely with the dark floor tile.
2nd floor:
Fixed stairs to the extra large roof structure which should be seen as a full 2nd roof floor. This very bright insulated space has a multifunctional character. Ideal as a workspace because of the pleasant light but also easy to divide into two rooms. There is storage space and a convenient concise second bathroom with shower.
Worth knowing:
- 142 m2 of living space;
- Plot approx. 201 m2
- 12 solar panels 2019;
- Sheetrock (asbestos) outside replaced with keralit sheets;
- Outside wall grouted and impregnated;
- Storage room added;
- Energy label B.
- Roof insulation;
- Quiet location;
- Beautiful PVC floor in grayed oak look;
- Spacious bright living room;
- Luxury spacious bathroom;
- Additional floor with 2nd bathroom;
- Sunny west facing backyard with privacy;
- Very centrally located near highways and facilities;
The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 745.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.246,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
1971-1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
482 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet, Ligbad, 2 Douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-02-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
83 m² (6.3 m bij 13.15 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Voorburg
Sectie
D
Perceelnummer
6204
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom