van de Wateringelaan 40

Omschrijving

**** Helaas wegens de overweldigende belangstelling worden er geen nieuwe afspraken meer gemaakt. Indien u op de wachtlijst zou willen komen stuur een e-mail naar info@maresmakelaars.nl ****

Vriendelijk jaren '30 appartement gelegen in een zeer gewilde en charmante buurt in Voorburg.

De ligging kan niet beter; nabij station Laan van NOI waar 4 keer per uur een intercity naar Amsterdam/Haarlem/Schiphol en Delft/Rotterdam vertrekt. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het historisch centrum van Voorburg en met 15 minuten zit u op het Plein in Den Haag of in het nieuwe winkelcentra Westfield Mall of the Netherlands. Kortom: ideaal gelegen in een prettige buurt.

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.

Entree appartement. Gang met meterkast, vaste kast en apart toilet met fonteintje. Lichte en riante woonkamer aan de voorzijde met erker. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde, ook in te richten als study of walk-in closet. Keurige dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kast met opstelplaats Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Het zonnige balkon, gelegen op het oosten, is via de keuken te bereiken en heeft een bergkast. Tussengelegen badkamer met douche en wastafel. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer in ‘hout look’.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1927;
- Energielabel D;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Fraaie laminaatvloer;
- 1/6e aandeel in de VVE, bijdrage € 90,- per maand;
- VvE reserves van circa € 37.000,-;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, de canon is € 60,00 per jaar (5 jaarlijkse herziening);
- Zonnig balkon op het oosten;
- Oplevering in overleg; per direct;
- Ouderdoms- asbest en niet bewonersclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***
**** Unfortunately due to overwhelming interest no new appointments will be made. If you would like to be put on the waiting list please send an email to info@maresmakelaars.nl ****

Friendly 1930s apartment located in a very popular and charming neighbourhood in Voorburg.

The location could not be better; near station Laan van NOI where an intercity to Amsterdam/Haarlem/Schiphol and Delft/Rotterdam departs 4 times an hour. Within 5 minutes by bike you are in the historic center of Voorburg and in 15 minutes you are on the Plein in The Hague or in the new shopping center Westfield Mall of the Netherlands. In short: ideally located in a pleasant neighbourhood.

Layout:
Open porch with stairs to the first floor.

Entrance apartment. Hallway with meter cupboard, closet and separate toilet with sink. Bright and spacious living room at the front with bay window. From the living room access to the bedroom at the rear. Second bedroom at the front. Third bedroom at the rear, which can also be used as a study or walk-in closet. Neat kitchen with various built-in appliances and cupboard with central heating boiler and connection for the washing machine. The sunny balcony, facing east, is accessible from the kitchen and has a storage closet. Intermediate bathroom with shower and sink. The entire apartment has a beautiful laminate floor in “wood look”.

Worth knowing:
- Built in 1927;
- Energy label D;
- Mostly equipped with double glazing;
- Beautiful laminate floor;
- 1/6th share in the VVE, contribution € 90,- per month;
- VvE reserves of approximately € 37,000;
- Perpetual right of ground lease, the canon is € 60,- per year (5 annual revision);
- Sunny east-facing balcony;
- Delivery in consultation; immediately;
- Old-age, asbestos and non-resident clause are included in the NVM purchase agreement.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.214,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 223 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-07-2027 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie F Perceelnummer 7178 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties