Laan van Nieuw Oosteinde 262

Omschrijving

Unieke kans! Dit zeer charmante jaren dertig 3-laags bovenhuis wacht op jou. Met een zee aan licht en ruimte, nodigt dit riante bovenhuis met zonnig dakterras uit tot optimaal genieten.

Gunstige ligging aan de brede en boomrijke Laan van Nieuw Oosteinde. Scholen, sportverenigingen, de gezellige Herenstraat in het historische centrum van Voorburg: het ligt allemaal om de hoek. De Haagse binnenstad is slechts 10 minuten fietsen verwijderd van dit fantastische appartement. Station Laan van NOI ligt op 5 minuten loopafstand, de Randstadrail brengt je in no time naar de Zuidas. Kortom met het openbaar vervoer of de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol nooit ver weg.

Indeling:
Entree middels gesloten, gezamenlijke marmeren portiek.

Trap naar de 1e etage. Entree woning. Hal met separate toilet, meterkast en toegang tot de woon- en eetkamer. Klassieke kamer en suite met een schuifseparatie met glas-in-lood en 4 vaste kasten. Drempelloos doorlopende houten parketvloer. De voorkamer heeft een weids, vrij en levendig uitzicht over de Laan, waarbij men uitkijkt over veel groen en schitterende vrijstaande villa's. Achterkamer met doorbraak naar de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken en de achterkamer toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte op het zuidwesten met balkonkast.

Tweede verdieping:
De 2e etage heeft een overloop met een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een riante slaapkamer met balkon en aan de achterzijde bevinden zich 2 kamers. De achterzijkamer is ideaal te gebruiken als baby-, studie-, of werkkamer. Beide kamers hebben toegang tot het 3e zonnige balkon over de volle breedte. Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook deze etage is voorzien van een houten parketvloer.

Derde verdieping:
Vaste trap naar de 3e etage. Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vierde zeer ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras. Het dakterras is ca. 24 m2 en is heerlijk beschut en biedt een prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag. 'S avonds kun je van een prachtige zonsondergang genieten.

Via een achterom is de fietsenberging te bereiken.

Dit smaakvolle familiebovenhuis met authentieke 30-er jaren details maakt deel uit van een actieve VvE. Direct te betrekken. Een must-see!

Het weten waard:
- Bouwjaar 1930;
- Veel klassieke jaren '30 details zijn bewaard gebleven;
- Energielabel C;
- Drie balkons én dakterras gelegen op het zuidwesten;
- Eerste & tweede verdieping houten parketvloer;
- Aluminium kozijnen; HR++ glas;
- Eigen fietsenbox, gelegen aan- en te bereiken via het achterpad (aandeel in achterpad);
- Actieve VvE; maandelijkse bijdrage van €72,-;
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text***

Unique opportunity! This very charming 1930s 3-story upper house is waiting for you. With a sea of light and space, this spacious upper house with sunny roof terrace invites you to enjoy to the fullest.

Conveniently located on the wide and tree-lined Laan van Nieuw Oosteinde. Schools, sports clubs, the cozy Herenstraat in the historic center of Voorburg: it's all around the corner. The Hague city center is only 10 minutes by bike from this fantastic apartment. Laan van NOI station is a 5-minute walk away, the Randstadrail will take you to the Zuidas in no time. In short, Amsterdam, Rotterdam and Schiphol are never far away by public transport or by car.

Layout:
Entrance through closed, shared marble porch.

Stairs to the 1st floor. Entrance house. Hall with separate toilet, meter cupboard and access to the living and dining room. Classic room en suite with a sliding partition with stained glass and 4 built-in closets. Threshold-free continuous wooden parquet floor. The front room has a wide, unobstructed and lively view over the Laan, overlooking lots of greenery and beautiful detached villas. Back room with passage to the semi-open kitchen, equipped with various appliances. Through the kitchen and the back room access to the sunny full-width balcony facing southwest with balcony closet.

Second floor:
The 2nd floor has a hallway with a separate toilet. At the front is a spacious bedroom with balcony and at the rear are 2 rooms. The back side room is ideal to use as a baby, study, or work room. Both rooms have access to the 3rd full-width sunny balcony. Intermediate modern bathroom with bathtub, walk-in shower and double sink. This floor also has wooden parquet flooring.

Third floor:
Fixed stairs to the 3rd floor. Landing with washer and dryer. Fourth very spacious bedroom with access to the roof terrace. The roof terrace is approximately 24 m2 and is wonderfully sheltered and offers stunning views of the skyline of The Hague. In the evening you can enjoy a beautiful sunset.

Via a back entrance you can reach the bicycle shed.

This tasteful family apartment with authentic 1930s details is part of an active association. Directly involved. A must-see!

Worth knowing:
- Built in 1930;
- Many classic 1930s details have been preserved;
- Energy label C;
- Three balconies and roof terrace facing southwest;
- First & second floor wooden parquet floor;
- Aluminum window frames; HR++ glass;
- Private bicycle box, located on and accessible via the back path (share in back path);
- Active VvE; monthly contribution of €72, -;
- Standard old age and asbestos clause included in the deed of sale;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.340,28 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 72,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 494 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-01-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (4.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woning Huidige bestemming Woning VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 72,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie F Perceelnummer 7668 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties