Vijverhof 12

Omschrijving

Groen, vrij uitzicht op het water en zeer kindvriendelijk. Dat biedt deze waanzinnige locatie aan de Vijverhof waar dit prachtige riante, instapklare, zeer charmante 30- jaren huis staat.

Deze familiewoning is na aankoop door de eigenaren opgeknapt en door de jaren heen minutieus onderhouden waardoor er een instapklaar huis is gecreëerd. Zo is de riolering vernieuwd, het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, het dak van de serre vernieuwd, zijn er nieuwe vloertegels in hal, gang en keuken geplaatst, is het schilderwerk vorig jaar gedaan, de CV-ketel vervangen (met mogelijkheid voor de aansluiting op een warmtepomp), isolatie onder de vloer aangebracht en is er een alarm geïnstalleerd. Daarnaast zijn de 30- er jaren details zoals glas-in-lood, schouwen en de en-suite separatie bewaard gebleven. De open haard doet het uitstekend en de achtertuin is kindvriendelijk aangelegd. De zonligging is perfect, kortom een ideale locatie met veel privacy en dat midden in de Randstad.

Indeling:
Entree diepe voortuin van 8 meter met houten berging en overkapping voor de fietsen. Vestibule met meterkast. Gang met toilet en een diepe voorraadkast. Ingang naar de woonkamer met aan de voorzijde een erker, mooi zicht op de vijver en werkende openhaard. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en originele en-suite separatie met inbouwkasten. De achterkamer is uitgebouwd aan de achterzijde met daklichten en een schuifpui. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook te bereiken vanuit de gang. De zonnige diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten, zeer groen en vrij gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van schouw, inbouwkast en uniek zicht op de vijver. Voorzijkamer. Moderne badkamer met bad, douche en dubbel wastafelmeubel aan de achterzijde. Derde slaapkamer, ook voorzien van inbouwkast.

Tweede verdieping:
Overloop. Twee zeer ruime slaapkamers, beide met bergruimte achter de knieschotten en waarvan een slaapkamer voorzien is van een ensuite badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel, douche en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van dakkapel.

Riante vliering.

Het weten waard:
- Top locatie; prachtig gelegen aan de Vijverhof;
- Vrij zicht aan de voor- en de achterzijde;
- Ruim en licht huis, met originele details zoals glas-in-lood ramen en de ensuite-separatie;
- Energielabel C;
- Nefit combi ketel met aquapower 2020; met mogelijkheid voor de aansluiting op een warmtepomp;
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Green, unobstructed water views and very child friendly. That is what this amazing location on the Vijverhof offers, where this beautiful, spacious, ready to move in, very charming 1930s house is located.

This family home was refurbished by the owners after purchase and meticulously maintained over the years creating a ready to move in home. For example, the sewer system has been renewed, the roof has been completely renewed and insulated, the roof of the conservatory has been renewed, new floor tiles have been installed in the hall, corridor and kitchen, the paintwork has been done last year, the central heating boiler has been replaced (with the possibility of connecting to a heat pump), insulation under the floor has been installed and an alarm has been installed. In addition, the 1930s details such as stained glass, fireplaces and the en-suite separation have been preserved. The fireplace works excellently and the backyard is child-friendly landscaped. The sun position is perfect, in short, an ideal location with lots of privacy and that in the middle of the Randstad.

Layout:
Entrance deep front garden of 8 meters with wooden shed and shelter for bicycles. Vestibule with meter cupboard. Hallway with toilet and a deep pantry. Entrance to the living room with a bay window at the front, beautiful view of the pond and working fireplace. The living room has a beautiful herringbone parquet floor and original en-suite separation with built-in closets. The back room has been extended at the rear with skylights and sliding doors. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and can also be reached from the hallway. The deep, sunny backyard is oriented to the southeast, very green and secluded.

First floor:
Landing with separate toilet. Spacious front bedroom with fireplace, built-in closet and unique view of the pond. Front side room. Modern bathroom with bath, shower and double washbasin at the rear. Third bedroom, also equipped with built-in closet.

Second floor:
Landing. Two very spacious bedrooms, both with storage space behind the knee walls and one bedroom has an ensuite bathroom with floating toilet, washbasin, shower and space for the washing machine and dryer. The bathroom and bedroom at the front have a dormer window.

Spacious attic.

Worth knowing:
- Top location; beautifully situated on the Vijverhof;
- Unobstructed views to the front and rear;
- Spacious and bright house, with original details such as stained glass windows and ensuite separation;
- Energy label C;
- Nefit combi boiler with aquapower 2020; with possibility for connection to a heat pump;
- The age and asbestos clause are included as standard in the purchase deed;
- Delivery in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.025.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.631,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 213 m² Inhoud 708 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit type 9000I HRC30CW6 met aquapower (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 2505 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties