Park Leeuwensteijn 109

Omschrijving

Ontdek de perfecte combinatie van modern comfort en tijdloze elegantie in deze vrijstaande villa (bouwjaar 1992), gelegen op een toplocatie in het gewilde "Park Leeuwensteijn", vlakbij OV en nabij uitvalswegen. Uitermate geschikt voor koppels en gezinnen die op zoek zijn naar luxe, ruimte en stijl in een rustige, groene omgeving.

Met zijn prachtige moderne architectuur en volledig gericht op de zonnige tuin, verwelkomt deze villa je met een grandioze vestibule en een royale hal. Het prachtige hoge plafond en de moderne bordestrap creëren een indrukwekkende entree die de toon zet.

Taatsdeuren leiden u via de hal naar de royale woonkamer met een moderne haard die de woonkeuken scheidt van de living. Schuifdeuren leiden naar de veel privacy biedende achtertuin waarin gedurende de hele dag van de zon genoten kan worden. De mooie dakoverstekken zorgen ervoor dat u altijd droog buiten kunt zitten. De riante woon-eetkamer is een mooie leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de drie zijden lichtinval. De strak uitgevoerde gietvloer met vloerverwarming en de sfeervolle open haard vormen het middelpunt van gezellige familiemomenten. Een werkkamer met tuinzichten een gym ruimte voegen praktische luxe toe op de begane grond. De op maat gemaakte eetkeuken is fantastisch voor culinaire liefhebbers. Voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur en een fraai werkblad, nodigt deze keuken uit tot het creëren van heerlijke gerechten.

De zij/achtertuin is afsluitbaar, volledig omzoomd door een maximaal privacy biedende haag en voorzien van een ruim zonneterras. Het onderhoud is praktisch met mooie borders.

Op de eerste verdieping wederom moderne gietvloeren met een royale hoofdslaapkamer met tuinzicht, toegang tot het zijbalkon en een nieuwe luxe badkamer (2023). Tevens bevinden zich op deze verdieping 3 riante slaapkamers, waarvan 1 met extra inbouwkast en een tweede badkamer. De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Aan de voorzijde betegeld oprijpad voor de dubbele garage met plek voor meerdere auto’s. Elektrische laadpaal aanwezig.

Het weten waard:
- Gebouwd onder architectuur;
- Woonopp. van ca. 240 m2 gelegen op een kavel van ca. 800 m2 grond;
- Hoog afwerkingsniveau met luxe keuken;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Badkamer 2023 luxe en comfortabel;
- Werkkamer en moderne gym op de begane grond;
- Gietvloer met vloerverwarming op eerste en tweede verdieping;
- Moderne (inbouw-) verlichting (dimbaar);
- Fraaie aangelegde tuin op het zuidwesten;
- 14 zonnepanelen 2023; energielabel B;
- Elektrische laadpaal aanwezig;
- Buitenzonwering elektrisch;
- Oprit v.v. straatverlichting;
- Tuin v.v. elektra, verlichting en beregeningsinstallatie;
- Inbraakwerend veiligheidsglas;
- Alarminstallatie aanwezig;

Voor koppels en gezinnen die op zoek zijn naar een woning die luxe en comfort combineert met een prachtige tuin is deze villa in "Park Leeuwensteijn" een ware droom. Instapklaar en van alle gemakken voorzien.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

****ENGLISH TEXT****

Discover the perfect combination of modern comfort and timeless elegance in this detached villa (built 1992), situated in a prime location in the popular "Park Leeuwensteijn", near public transport and nearby roads. Ideally suited for couples and families looking for luxury, space and style in a quiet, green environment.

With its beautiful modern architecture and completely focused on the sunny garden, this villa welcomes you with a grand vestibule and a royal hall. The beautiful high ceiling and modern borde staircase create an impressive entrance that sets the tone.

Studded doors lead you through the hall into the generous living room with a modern fireplace separating the live-in kitchen from the living room. Sliding doors lead to the very private backyard where the sun can be enjoyed throughout the day. The beautiful roof arches ensure that you can always sit outside dry. The spacious living-dining room is a beautiful living space with lots of natural light thanks to the three sides natural light. The sleek cast floor with underfloor heating and the cozy fireplace are the centerpiece of cozy family moments. A study with garden views a gym space add practical luxury on the first floor. The custom-built eat-in kitchen is fantastic for culinary lovers. Equipped with high-end Miele appliances and a beautiful countertop, this kitchen invites you to create delicious dishes.

The side/rear garden is lockable, completely bordered by a maximum privacy hedge and equipped with a spacious sun terrace. Maintenance is practical with beautiful borders.

On the second floor again modern cast floors with a generous master bedroom with garden view, access to the side balcony and a new luxury bathroom (2023). Also located on this floor are 3 spacious bedrooms, 1 with extra built-in closet, and a second bathroom. The spacious attic is accessible via a loft ladder.

At the front tiled driveway for the double garage with space for several cars. Electric charging station available.

Worth knowing:
- Built under architecture;
- Living area of approx. 240 m2 located on a plot of approx. 800 m2 of land;
- High level of finishing with luxury kitchen;
- 4 bedrooms and 2 bathrooms;
- Bathroom 2023 luxurious and comfortable;
- Work room and modern gym on the first floor;
- Cast floor with underfloor heating on first and second floor;
- Modern (recessed) lighting (dimmable);
- Beautifully landscaped garden facing southwest;
- 14 solar panels 2023; energy label B;
- Electric charging station present;
- Electric exterior blinds;
- Driveway with street lighting;
- Garden with electricity, lighting and sprinkler system;
- Burglar proof safety glass;
- Alarm system available;

For couples and families looking for a home that combines luxury and comfort with a beautiful garden, this villa in "Park Leeuwensteijn" is a true dream. Ready to move in and fully equipped.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.895.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.766,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 800 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 949 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, 2 Toiletten, Inloopdouche, Douche, 2 Dubbele wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-03-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline AquaPower HRC30/CW6 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 440 m² (20.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Elektrische laadpaal Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie D Perceelnummer 4750 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties