Bilderdijkplein 25

Omschrijving

Indien u op de wachtlijst wenst te komen verzoeken wij u een mail te sturen naar info @maresmakelaars.nl

Prachtig jaren '30 bovenhuis met zonneterras.

Gelegen op de hoek, zeer charmant sfeervol 3- laags bovenhuis met veel licht en een zonneterras van ca. 12 m2 die grenst aan de woonkamer. Fantastische woonkamer met en-suite separatie en inbouwkasten. Deze jaren '30 bovenwoning is gelegen op de hoek en heeft aan de voorzijde via de erker een mooi zicht over een plantsoen annex speeltuin. Er zijn 3 slaapkamers, een werkkamer op zolder en deze bovenwoning heeft eigen entree.

Indeling:

Eigen entree op de begane grond, binnenhal met meterkast en trap naar de eerste verdieping:

1e verdieping:
Overloop met houten plankenvloer, toilet en bergkast.

Fantastische woonkamer met en- suite separatie en inbouwkasten. Erker aan de voorzijde met het vrije zicht over de speeltuin. De woonkamer heeft een fraaie plankenvloer, ingebouwde haard en aan de achterzijde een heerlijk extra zijraam. Via de achterkamer met de openslaande deuren toegang tot het zonneterras, gelegen op het zuidwesten.

Aan de voorzijde gelegen ruime functionele keuken ingericht in parallel opstelling met inbouwkoelkast, oven op ooghoogte, ladevriezer, kookplaat en vaatwasser. Ook via de keuken een leuk zicht over het plantsoen.

2e verdieping:
Overloop met diepe bergkast en toegang tot 3 ruime slaapkamers.

Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde met op maat gemaakte ingebouwde vaste kastenwand en dakkapel. Ruime voorslaapkamer eveneens met dakkapel en ingebouwde vaste kasten in de knieschotten. Achterzij-kamer met vaste kast.

Zolder:
Via vaste trap bereikbare geheel afgewerkte en geïsoleerde zolderkamer met 2 Velux dakramen, in kast ingebouwde Cv-combi ketel en bergkasten in de knieschotten. Nokhoogte ca. 3.00 meter. Deze kamer is zeer goed te gebruiken als werkkamer.

VvE:
- VvE heeft in 2023 10 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak. Functioneert goed;
- Lasten maandelijkse bijdrage VvE is 2/3 voor nr 25 en 1/3 voor nr 23 i.v.m. oppervlakteverdeling;
- Actief jaarlijks een vergadering;
- Bijdrage € 50,- per maand;

Het weten waard:
- Elektra: 6 groepen, 2 fase kookaansluiting en aardlekschakelaar; aparte groepen voor wasmachine en droger;
- Intergas HR-Combiketel 2014;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas;
- Dakgoten vernieuwd in 2014;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.


*** ENGLISH TEXT ***

Beautiful 1930s upper house with sun terrace.

Located on the corner, very charming cozy 3-story upper house with lots of light and a sun terrace of approx. 12 m2 adjacent to the living room. Fantastic living room with en-suite separation and built-in closets. This 1930s upper house is located on the corner and has a beautiful view of a park/ playground at the front through the bay window. There are 3 bedrooms, a study in the attic and this apartment has its own entrance.

Layout:

Private entrance on the ground floor, inner hall with meter cupboard and stairs to the first floor:

1st floor:
Landing with wooden plank floor, toilet and storage cupboard.

Fantastic living room with en- suite separation and built-in closets. Bay window at the front with the unobstructed view over the playground. The living room has a beautiful plank floor, built-in fireplace and at the rear a wonderful additional side window. Through the back room with the French doors you have access to the sun terrace, located on the southwest.

At the front spacious functional kitchen furnished in parallel arrangement with built-in refrigerator, oven at eye level, drawer freezer, hob and dishwasher. Also through the kitchen a nice view over the park.

2nd floor:
Landing with deep storage closet and access to 3 spacious bedrooms.

Spacious master bedroom at the rear with custom built in closets and dormer. Spacious front bedroom also with dormer window and built-in closets. Back side bedroom with built in closet.

Attic:
Completely finished and insulated attic room with 2 Velux skylights, built-in central heating boiler and storage cupboards in the knee bulkheads, accessible through fixed staircase. Ridge height approx. 3.00 meters. This room can be used as an office.

VvE (association of owners):
- VvE installed 10 solar panels on the roof in 2023. Functioning well.
- Monthly contribution VvE is 2/3 for No. 25 and 1/3 for No. 23 due to area distribution.
- Active annual meeting;
- Contribution € 50, - per month;

Worth knowing:
- Electrics: 6 groups, 2 phase cooking connection and earth leakage switch; separate groups for washing machine and dryer;
- Intergas HR-Combi-boiler 2014;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Gutters renewed in 2014;
- Old age and asbestos clauses are included as standard in the NVM purchase deed;

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.913,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (5.13 m bij 2.24 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 8101 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties