Alexanderlaan 34

Omschrijving

Prachtig jaren 20 herenhuis ‘State of the Art’ verbouwd. We kunnen niet wachten om je dit huis te laten zien. Een plek waar stijl en comfort samenkomen.

Deze in sublieme staat verkerende woning is recentelijk met een hoog afwerkingsniveau gerenoveerd inclusief een compleet nieuwe dakopbouw. Het huis is uniek in zijn combinatie van moderne en klassieke elementen; charme en licht in overvloed. De huidige eigenaren hebben zorg gedragen voor een optimale, luxe afwerking waardoor we een instapklare parel kunnen aanbieden. Waanzinnig, groots en duurzaam wonen midden in de Randstad kan. Deze woning biedt ca. 167 m2 woonplezier met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons, een zonnige achtertuin en zonnepanelen.

De wijk Leeuwendaal staat bekend om zijn karakteristieke herenhuizen, gebouwd in de periode 1900-1936. Het is een ideale plek voor gezinnen. De buurt is een rustige woonwijk met verschillende speeltuinen die uitnodigen tot buitenspelen. Een actieve buurtvereniging organiseert het hele jaar door verschillende activiteiten voor jong en oud. Het centrum van Oud Rijswijk ligt op loopafstand en in de directe omgeving vind je diverse scholen, openbaar vervoer en de snelweg naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Het bruisende leven van zowel Den Haag als Delft is op fietsafstand.

Indeling:
Knusse voortuin. Entree herenhuis. Vestibule met glas-in-lood tochtdeur en granitovloer. Voorzien van meterkast. De prachtige granito vloer loopt door in de gang. Separaat toilet. Toegang tot de karakteristieke ensuite woon-/eetkamer met houten vloer en hoge plafonds met ornamenten. De kamers zijn te scheiden via de klassieke ensuite separatie met glas-in-lood deuren en inbouwkasten. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een marmeren schouw en een erker met origineel glas. Achterkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne, lichte keuken met divers inbouwapparatuur en opbergkast. Vanuit de keuken loop je tevens zo de aangename, zonnige tuin in. De tuin is fraai aangelegd, ligt op het zuidoosten en heeft een houten berging en buitenverlichting.

1e verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot alle vertrekken. Riante slaapkamer aan de voorzijde met balkon en walk-in-closet. Voor-zijkamer met inbouwkast. Derde slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand. De zwarte stalen pui zorgt voor veel lichtinval. Smaakvolle, moderne badkamer met vrijstaand bad, inloop regendouche, wastafelmeubel, ingebouwd handdoekenrek en zwevend toilet.

2e verdieping:
Overloop met 2 royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Zeer luxe tussengelegen badkamer te bereiken middels schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een te openen lichtkoepel over de volle breedte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een gashaard en een balkon gelegen op het zuidoosten waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

Ben jij klaar om je meubels in dit super-de-luxe herenhuis te plaatsen? Bel snel voor een bezichtiging.

Het weten waard:
- Geweldige look and feel; fantastisch familiehuis;
- Woonoppervlakte van ca. 167m2;
- Bouwjaar 1923; eigen grond;
- Originele glas-in-lood ramen op de 1e verdieping en originele plafondornamenten op de 1e en 2e verdieping;
- Begane grond en 1e verdieping volledig gerenoveerd in 2013 incl. vernieuwing van verwarmingssysteem, elektrische installaties, waterleidingen, afvoeren, badkamers, keuken en vloeren;
- Dak uitbreiding (2e verdieping) geplaatst in 2022 incl. uitbouw slaapkamer achterzijde 1e verdieping;
- Buitenmuren gevoegd en gecoat in 2022;
- Energielabel B; energiearm; 9 zonnepanelen aanwezig; slim verwarmingssysteem;
- Grotendeels HR++ glas op 1e en 2e verdieping aanwezig;
- Airco’s aanwezig in de kamers op de 2e verdieping;
- Rustige buurt met nabijgelegen speeltuinen;
- Het centrum van Rijswijk met de gezellige markt, winkels en restaurants ligt op loopafstand;
- Openbaar vervoer (bus en tram) ook op loopafstand;
- Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen te bereiken;
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

We can’t wait to show you this beautifully renovated 'State of the Art' 1920s mansion. A home where style and comfort come together.

This home is in sublime condition and has recently been refurbished with a high level of finishing including a completely new roof extension (2nd floor). The house is unique in its combination of modern and classic elements; charm and light abound. The current owners have taken care of an optimal, luxurious finish, allowing us to offer a ready to move in gem. Amazing, grand and sustainable living in the middle of the Randstad is possible. This house offers approximately 167 m2 of living space with 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies, sunny backyard and solar panels.

The Leeuwendaal neighborhood is known for its characteristic mansions, built in the period 1900-1936. It is an ideal place for families. The neighborhood is a residential area and several playgrounds invite outdoor play. An active neighborhood association organizes various activities throughout the year for young and old. The town of Oud Rijswijk is within walking distance and in the immediate vicinity you will find several schools, public transport and the highway to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam. The vibrant life of both The Hague and Delft is within cycling distance.

Layout:
Cozy front garden. Entrance mansion. Vestibule with stained-glass draft door and granite floor. Equipped with meter cupboard. The beautiful granite floor continues in the hallway. Separate toilet. Access to the characteristic ensuite living/dining room with wooden floor and high ceilings with ornaments. The rooms can be separated via the classic ensuite separation with stained-glass doors and built-in cupboards. The front room features a marble mantelpiece and bay window with original paintings. Back room with open kitchen and French doors to the sunny backyard. Modern, bright kitchen with various appliances and storage cupboard. From the kitchen you can walk straight into the pleasant, sunny garden. The garden is beautifully designed, located on the southeast and has a wooden shed and outdoor lighting.

1st floor:
From the landing you have access to all rooms. Spacious front bedroom with balcony and walk-in-closet. Front side room with built-in closet. Third bedroom at the rear with built-in closet wall. The black steel facade provides plenty of light. Tasteful, modern bathroom with freestanding bathtub, walk-in rain shower, washbasin, built in towel closet and floating toilet.

2nd floor:
Landing with 2 spacious bedrooms at the front and rear. Very luxurious intermediate bathroom accessible through sliding doors. The bathroom has a walk-in rain shower, washbasin, floating toilet and a roof light over the full width that can be opened. Built-in closets in hallway. The bedroom at the rear has a gas fireplace and a southeast-facing balcony where you can enjoy the sun.

Are you ready to place your furniture in this super-deluxe mansion? Call quickly for a viewing.

Worth knowing:
- Great look and feel; fantastic family home;
- Living area of approx. 167m2;
- Built in 1923; own land;
- Original lead glass windows on first floor and original ceiling decorations on first and second floor;
- Ground and first floor fully renovated in 2013, incl. renewal of heating system, electrical installations, water piping, drains, bathrooms, kitchen and floors;
- Roof extension (second floor) newly build in 2022 including extension of first floor backside bedroom;
- Outside walls refurbished and coated in 2022;
- Energy label B; low energy; 9 solar panels present; smart heating system;
- Mainly HR++ glass on first and second floor, light filled stairway thanks to wall-to-wall roof light;
- Air conditioning present in the rooms on the 2nd floor;
- quiet neighborhood with nearby playgrounds;
- The center of Rijswijk with its cozy market, stores and restaurants is within walking distance;
- Public transport (bus and tram) within walking distance;
- Nearby highway access;
- The age and asbestos clause are included as standard in the purchase deed;
- Delivery in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.089,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 618 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.2 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 3598 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties