Hendrik Zwaardecroonstraat 32

Omschrijving

Ontdek de charme van dit prachtige familie herenhuis gelegen in het geliefde Bezuidenhout met een woonoppervlakte van bijna 200m2, gebouwd in 1924 met hoge klassieke plafonds en glas-in-lood ramen. Geniet van het stadse leven in Den Haag en kom tot rust in deze sfeervolle parel met vrij gelegen groene achtertuin. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van nieuw leidingwerk, dubbel glas, geïsoleerde gevels, vloeren en dak. Energielabel B.

Bezuidenhout is een sfeervolle wijk in Den Haag, gelegen ten oosten van het stadscentrum. De Theresiastraat, een levendige winkelstraat, vormt het hart van de buurt en biedt een scala aan winkels, restaurants en cafés. De wijk is gunstig gelegen nabij de binnenstad, het Centraal Station en Station Laan van NOI. Ook zeer goed bereikbaar via de uitvalswegen A12, N14 en N44. Bezuidenhout staat bekend om de prettige sfeer. Het is een zeer populaire plek om te wonen. Daarnaast is het Haagse Bos om de hoek en is het strand op fietsafstand.

Indeling:
Entree. Vestibule met marmeren vloer, granieten lambrisering en meterkast met 12 groepen. Riante hal, waar de marmeren vloer doorloopt, tot in het aparte toilet met fonteintje. Middels openslaande deuren toegang tot de ruime woon-/eetkamer. Sfeervolle zithoek aan de voorzijde met glas-in-lood ramen, houten parketvloer en opstelling voor een houtkachel met de capaciteit om de gehele bg. te verwarmen en de slaapkamers erboven door het dubbelwandig RVS kanaal van 20 cm, tevens beluchting vanuit de kruipruimte aanwezig. Eetkamer aan de achterzijde met inbouwkast, ruime open keuken met marmeren vloer, diverse inbouw apparatuur en marmeren blad. De speelse open indeling creëert een uitnodigende leefruimte. Achterkamer voorzien van hoge openslaande deuren naar een lichte uitgebouwde serre, met loungehoek en buitenkeuken, welke via openslaande deuren leidt naar de fraaie stadstuin. Gelegen op het oosten, is het van 's-ochtends tot ca. 5 uur in de middag mogelijk om van de zon te genieten samen met de oude Japanse struiken en olijfbomen. Houten berging.

1e verdieping:
Brede overloop met bergkast. Zeer riante slaapkamer over de volle breedte gelegen aan de voorzijde met glas-in-lood ramen. Voorzien van een ingebouwde kastenwand met 4 originele paneeldeuren. Aan de achterzijde vind je de luxe badkamer/fitnesruimte, aan weerszijde een wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche, Cleopatra ligbad met massage whirlpool systeem en onderwater verlichting, zonnebank en fitnesapparaat. Tevens een ruimte met mogelijkheid voor een sauna, elektra groep reeds aanwezig.

Via de badkamer toegang tot het balkon over de volle breedte.

2e verdieping:
Overloop met prachtig glas-in-lood dakraam. Tweede slaap of werkkamer aan de voorzijde. Derde ruime slaapkamer met fraaie raampartijen en ingebouwde kastenwanden gelegen aan de achterzijde. Beide kamers zijn gemakkelijk in tweeën te delen om extra slaapkamers te creëren, zie plattegrond opties. Separate wasruimte met keukenblok, veel bergruimte, inclusief koelkast, blad met porseleinen wastafel, Cv ketel, wasmachine-droger opstelplaats en trap naar het betegelde dak, waar je nog tot laat in de zon kunt zitten! Ook is er op de tweede verdieping een tweede badkamer aanwezig met zwevend toilet en inloopdouche.

Het weten waard:
- Fraaie, volledig beschutte tuin met veel privacy en zon vanaf vroeg in de ochtend tot circa 5 uur in de middag;
- Energielabel B;
- Lichte geïsoleerde serre met elektrische terras verwarming;
- Voorgevel gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 1996 en in 2022;
- Schilderwerk voor en achterzijde in 2021 en 2022;
- Achtergevel gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd;
- Alle kamers voorzien van originele paneeldeuren;
- Ahorn parketvloer met ingelegd Impala graniet;
- Er is toegang tot de kruipruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde;
- Tuin voorzien van 2 bijzondere Japanse struiken en 2 olijfbomen;
- Voor zover bekend is er geen asbest aanwezig;
- Standaard wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Discover the charm of this beautiful family mansion located in the beloved Bezuidenhout with a living area of almost 200m2, built in 1924 with high classical ceilings and stained glass windows. Enjoy the city life in The Hague and unwind in this exquisite gem with secluded green backyard. The house is completely renovated and equipped with new plumbing, double glazing, insulated facades, floors and roof. Energy label B.

Bezuidenhout is an attractive neighbourhood in The Hague, located east of the city center. Theresiastraat, a lively shopping street, forms the heart of the neighbourhood and offers a range of shops, restaurants and cafes. The area is conveniently located near the city center, Central Station and Station Laan van NOI. Also very easily accessible via the A12, N14 and N44 highways. Bezuidenhout is known for its pleasant atmosphere. It is a very popular place to live. In addition, the Haagse Bos is around the corner and the beach is within cycling distance.

Layout:
Entrance. Vestibule with marble floor, granite paneling and meter cupboard with 12 groups. Spacious hall, where the marble floor continues, to the separate toilet with sink. Access to the spacious living/dining room through double doors. Cozy sitting area at the front with stained glass windows, wooden parquet floor and arrangement for a wood stove with the capacity to heat the entire ground floor and the bedrooms above through the double-walled stainless steel channel of 20 cm, also ventilation from the crawl space present. Dining room at the rear with built-in closet, spacious open kitchen with marble floor, various built-in appliances and marble top. The playful open layout creates an inviting living space. Through the back room with high French doors you enter the bright extended conservatory, with lounge area and outdoor kitchen, which leads through French doors to the beautiful city garden. Located on the east, it is possible to enjoy the sun from the morning until about 5 o'clock in the afternoon together with the old Japanese shrubs and olive trees. Wooden shed.

1st floor:
Wide landing with storage cupboard. Very spacious bedroom over the full width located at the front with stained-glass windows. Equipped with a built-in wardrobe wall with 4 original panel doors. At the rear you will find the luxurious bathroom / fitness room, with on either side a washbasin, a floating toilet, walk-in shower, Cleopatra bath with massage whirlpool system and underwater lighting, tanning/sun bed and fitness equipment. Also a room with possibility for a sauna, electricity group already present.

Through the bathroom access to the full-width balcony.

2nd floor:
Landing with beautiful stained glass skylight. Second bedroom or study at the front. Third spacious bedroom with beautiful windows and built-in wardrobes located at the rear. Both rooms can easily be divided in half to create additional bedrooms, see floor plan options. Separate laundry room with kitchenette, lots of storage space, including refrigerator, top with porcelain sink, central heating boiler, washer-dryer setup and stairs to the tiled roof, where you can sit in the sun until late! There is also a second bathroom on the second floor with a floating toilet and walk-in shower.

Worth knowing:
- Beautiful, fully sheltered garden with lots of privacy and sun from early in the morning until approximately 5 o'clock in the afternoon;
- Energy label B;
- Bright insulated conservatory with electric patio heating;
- Front facade grouted, cleaned and impregnated in 1996 and in 2022;
- Front and rear facade painting in 2021 and 2022;
- Back facade grouted, cleaned and impregnated;
- All rooms with original panel doors;
- Maple parquet floor with inlaid Impala granite;
- There is access to the crawl space at the front and at the rear;
- Garden equipped with 2 special Japanese shrubs and 2 olive trees;
- As far as is known, no asbestos is present;
- The old-age clause is included as standard in the purchase deed;
- Delivery in consultation.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.413,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 704 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Whirlpool, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline 28KW (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.8 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting + tegels Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AU Perceelnummer 927 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties