van de Wateringelaan 35

Omschrijving

Uitermate sfeervol en zeer goed onderhouden jaren '30 appartement in een zeer gewilde en charmante buurt in Voorburg.

Het appartement is gelegen op de eerste etage en is gerenoveerd met behoud van de originele stijldetails uit de 30-er jaren bouwperiode. De woning heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, een riante open keuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en fantastisch gelegen ten opzichte van b.v. openbaar vervoer. Kortom: ideaal wonen.

De straat is rustig gelegen en heeft een bijzonder en groen karakter door de fraai vormgegeven bomen. De locatie kenmerkt zich tevens door de zeer centrale ligging nabij diverse winkelgelegenheden (Koningin Julianaplein en de gezellige Herenstraat zijn op loopafstand), het openbaar vervoer (bus en NS treinstation) en de ook de uitvalswegen (de A12 de A4 en A13) zijn werkelijk uitstekend te bereiken.

Indeling:

Entree via het open portiek, entree woning. Hal (U-vorm) voorzien van een tweetal kasten (wasmachine en droger opstelplaats) en separaat toilet. Riante open living, met aan de voorzijde een erker en de keuken aan de achterzijde. De keuken is in een L opstelling geplaatst en is ruim en handig ingedeeld. Slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzend balkon gelegen op het zuidwesten. Naast deze slaapkamer bevindt zich de prachtige badkamer, deze is modern en goed afgewerkt en is voorzien van een bad, ruime wastafel met meubel, separate inloopdouche en handdoekradiator. Tevens is in de badkamer de CV combiketel keurig weggewerkt.


VvE;
- 1/3e aandeel in de actieve VVE, bijdrage € 75,- per maand;
- € 7000,- in kas;
- Opstalverzekering aanwezig;

Het weten waard:
- Bouwjaar 1928;
- CV combiketel;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas;
- Fraaie laminaatvloer;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, de canon is € 395,- per jaar;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** ENGLISH TEXT ****

Extraordinary and very well maintained 1930s apartment in a highly wanted and charming neighborhood in Voorburg.

The apartment is located on the first floor and has been renovated while maintaining the original style details from the '30s building period. The house has a lovely sunny balcony facing southwest, a spacious open kitchen, modern bathroom and 2 bedrooms. The apartment is fully equipped with plastic frames with double glazing and fantastic location in relation to for example public transport.

The street is quiet and has a special and green character by the beautifully landscaped trees. The location is also characterized by its very central location near various shopping facilities (Queen Julianaplein and the cozy Herenstraat are within walking distance), public transport (bus and train station) and the highways (the A12 the A4 and A13) are very easy to reach.

Layout:

Entrance through the open porch, entrance apartment. H (U-shape) with two cupboards (location for washing machine and dryer) and a separate toilet. Spacious open living room, with a bay window at the front and the kitchen at the rear. The kitchen is placed in an L arrangement and is spacious and conveniently laid out. Bedroom at the front. Second bedroom at the rear with adjoining balcony facing southwest. Next to this bedroom is the beautiful bathroom, which is modern and well finished and has a bath, spacious sink with furniture, separate walk-in shower and towel radiator. The central heating combination boiler is also neatly concealed in the bathroom.

VvE (association of owners):
- 1/3rd share in the active VvE, contribution € 75,- per month;
- €7,000 in cash;
- Building insurance present;

Worth knowing:
- Year of construction 1928;
- Central heating combination boiler;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Beautiful laminate floor;
- Perpetual right of ground lease, the canon is € 395,- per year;
- Sunny southwest-facing balcony;
- Delivery in consultation;
- Old age and asbestos clauses are included as standard in the NVM purchase deed.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.558,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Inhoud 231 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-01-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie F Perceelnummer 7563 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties