Laan van Haagvliet 9

Omschrijving

*** For English text see below ***

Beschikbaar 1 juli 2024- 30 juni 2025; 12 maanden.

Energielabel A, hybride warmtepomp en lage energiekosten!

Schitterend, recent gerenoveerd en uiterst energiezuinig jaren ’30 herenhuis met een woonopp. van bijna 170 m2 met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime vliering midden in Oud Voorburg!

Dit in nieuwe staat verkerend gezinshuis ligt op een zeer aantrekkelijke locatie uitkijkend op een groen plantsoen op loopafstand van de gezellige Herenstraat met diverse restaurants en boetiekjes als ook winkelcentrum de 'Julianabaan'. Speelgelegenheid voor de kinderen evenals lagere en middelbare scholen en diverse sportgelegenheden zijn vlakbij. Verder is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer: er zijn diverse routes met bus of tram richting Den Haag centrum, Scheveningen, Delft of Leiden. Tevens zijn treinstations Voorburg en Laan van NOI dichtbij en zijn de Internationale en Britse School goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12, A13) waarmee Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Utrecht binnen een uur te bereiken zijn.

Indeling:
Nette voortuin met de mogelijkheid om fietsen te stallen, authentieke vestibule met granito vloer en glas-in-lood, dubbele deuren naar de ruime hal waar zich het toilet en de trapkast bevinden. Toegang tot de ruime woon-/eetkamer uitgerust met boekenkasten en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker Combi. Moderne schuifpui met toegang naar de heerlijke achtertuin (NW) met veel groen, bomen en bloemen en voorzien van twee terrassen en gazon.

Eerste verdieping:
Overloop met separate wasruimte met wasmachine, droger en hotfill mengset. Ruime voorslaapkamer met inbouwkastenwand en sfeervolle erker, ruime achterslaapkamer met groot opklapbed, twee kasten en toegang tot het balkon (NW), voorzijkamer die prima geschikt is als werk- of slaapkamer. Moderne betegelde badkamer met dubbele wastafel, zeer ruime douche en toilet met bidetkraan.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel. Vijfde slaapkamer aan de voorzijde die door twee ruime dakkapellen ruim en licht aanvoelt. Tweede moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Vliering:
Zeer ruime vliering met toegang per moderne telescopische vlieringladder.

Kortom, een werkelijk fantastisch afgewerkt familiehuis op een groene locatie in Oud Voorburg!

Het weten waard:

• Gestoffeerde verhuur (incl. raambekleding, wasmachine, droger, vaste kasten, groot opklapbed incl. matras en twee kledingkasten);
• Beschikbaar per begin juli 2024;
• Woonopp. ca. 170 m2;
• Totaal renovatie heeft recentelijk plaatsgevonden; leidingen, elektra, alles is aangepakt;
• Energielabel A; zonnepanelen aanwezig;
• Vloerverwarming op alle verdiepingen met onderhoudsarme, hoogwaardige PVC-vloeren;
• Centrale CO2-gestuurde mechanische ventilatie op alle verdiepingen;
• Hybride warmtepomp uit 2018;
• Complete isolatie; dak, vloeren en muren;
• Aluminium kozijnen met driedubbel glas;

HUURVOORWAARDEN:
- Huurperiode max. 1 jaar;
- Borg 1 maand huur;
- U bent in het bezit van een vast contract en vast inkomen en kunt loonstroken aanleveren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** ENGLISH TEXT ***

Available first of July 2024 for max 12 months.

Energy label A, hybrid heat pump and low energy costs!

Beautiful, recently renovated and extremely energy-efficient 1930s mansion in the center of historic Voorburg. Home has been recently renovated including piping and electrical work for energy efficiency. Living area measures nearly 170 m2 and layout includes 5 bedrooms, 2 bathrooms along with a spacious attic for storage.

This family house is ideally located in the center of town and is within walking distance of the ‘Herenstraat’ with various restaurants and boutiques, as well as shopping centre ‘Julianabaan’. Children’s playgrounds, primary- and secondary schools located nearby, along with various sports facilities. Property is also within walking distance of public transportation: various routes by bus or tram towards The Hague Central Station, Scheveningen, Delft and Leiden. The Voorburg and Laan van NOI railway stations are close by and the International and British Schools are easily accessible. Main highways (A4, A12, A13) can be reached within minutes allowing for quick access (within an hour) to Amsterdam, Schiphol Airport, Rotterdam and Utrecht.

Layout:
Private front garden with room to store bicycles. Authentic vestibule with granite flooring, stained glass and French doors leading to a spacious hall (where one toilet is located). Additional storage under staircase. The hall also gives access to the living-/dining area furnished with shelves and cupboards. Modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances (including a Quooker Combi for immediate access to boiling water). Modern sliding doors give access to the lovely rear garden (NW) with green space, trees and flowers, as well as two terraces.

First floor:
Landing with separate laundry area including washing machine (incl. hot fill panel) and dryer. Spacious bedroom at the front with built-in closet and charming bay window. Spacious second bedroom at the back with large wall bed, two closets and access to a balcony (NW). Third room at the front can be used as study or third bedroom. Modern bathrooms include double wash basin, very spacious shower and toilet with bidet shower.

Second floor:
Landing with access to the large fourth bedroom at the back with a wide dormer. Fifth bedroom at the front with two dormers, making the room feel particularly bright and spacious. Second, modern bathroom with bathtub, shower, wash basin and toilet.

Attic:
Very spacious attic with access via modern telescopic loft ladder.

In short, a gorgeous family house in a green area in historic Voorburg!

Additional benefits and notes

• Unfurnished (but including window coverings, washer, dryer, fixed cabinets, large wall bed including mattress and two wardrobes);
• Available at the beginning of July 2024;
• Living area approx. 170 m2;
• Floor heating on high-end PVC-floors (all levels) for low-maintenance,;
• Energy label A; solar panels present;
• Central CO2-controlled mechanical ventilation on all floors;
• Hybrid heat pump from 2018;
• Completely insulated; roof, floors and walls;
• Aluminium window frames with triple glazing;

RENTAL REQUIREMENTS:
- Rental period max. 1 year;
- Deposit 1 month’s rent;
- You are in possession of a permanent employment contract, stable income and you are able to provide recent payslips.

This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted by vendor or Mares Makelaars for any incomplete or inaccurate information, nor for the consequences thereof. All specified dimensions are indicative. The foregoing information is intended as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.900,- per maand Prijs per m² € 17,06 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.900,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding Per 01-07-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Toiletten, Inloopdouche, Wastafel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-04-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmtepomp C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (9.8 m bij 6.24 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 5116 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties