Raadhuislaan 1

Omschrijving

Groen, groener, groenst, locatie, locatie, locatie! Dat zijn de key-woorden voor deze prachtige in degelijke staat van onderhoud verkerende familie hoekwoning gelegen aan de mooiste laan van Leidschendam.

Wat een heerlijk familiehuis heeft de architect Kropholler ontworpen! De huidige eigenaren hebben het verder verbouwd, slim ingedeeld en zeer sfeervol ingericht. Elke ruimte heeft een functie en samen is het een volmaakt geheel met hoge plinten en mooie sierlijsten. Deze woning met 4/5 slaapkamers is zeer degelijk onderhouden en is klaar voor een nieuw gezin!

Midden in Leidschendam ligt het groene Raadhuiskwartier waar kinderen nog kattenkwaad uit kunnen halen en heerlijk buiten kunnen spelen. Met het gemeentehuis, diverse scholen, winkels, sportverenigingen en de Mall of The Netherlands om de hoek, ben je van alle gemakken voorzien. De wijk heeft een bus- en tramverbinding en binnen enkele minuten bent u op de snelwegen richting Leiden - Amsterdam - Rotterdam.

Indeling:
Oprij-pad met parkeerplekken voor meerdere auto's. Voortuin met zijentree. Hal met separate modern toilet, garderobe en meterkast.

Begane grond:
L- vormige woonkamer aan de voorzijde met doorloop naar de achterkamer met aanbouw aan de achterzijde en doorgebroken open keuken. Via de keuken doorloop naar de bijkeuken met opstelplaats van de wasmachine en droger en tevens doorloop naar de voormalige garage, waarvan een multifunctionele ruimte mét sfeervolle vide gemaakt is die gebruikt kan worden als hobby-speel- of logeerruimte. Vanuit deze ruimte en de woonkamer toegang via openslaande deuren naar de pal op het zuiden gelegen achtertuin voorzien van houten berging.

Aan de voorzijde van de woonkamer vaste trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping: Overloop met zijraam. Op deze verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers en een badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad met douche, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. 

2e verdieping: De hoge nokconstructie met de eigentijdse typerende “Kropholler“ kap: gehele verdieping voorzien van laminaat en brede hoge dakkapel aan de achterzijde. Grote werk/studeerkamer met vide en hoge kap. Bergvliering bereikbaar via vlizotrap. Aparte bergruimte. Op deze verdieping kunnen 2 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden.

Het weten waard;
- Schilderwerk buitenzijde 2024;
- Geheel voorzien van dubbel glas (kunststof en houten kozijnen;
- Instapklaar;
- De vliering is bereikbaar met een vlizotrap;
- Parkeren in de omgeving is gratis;
- Energielabel C;
- Gemeentelijk monument;
- Ouderdoms- en asbestclausule worden standaard opgenomen in de NVM koopakte;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 975.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.018,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 604 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (14.5 m bij 8.65 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veur Sectie B Perceelnummer 3550 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties